Чи відсутність вентиляції у орендованій квартирі є підставою для розірвання договору та неплатежу за місячний термін висвітлення?

Привіт. У мене є проблема з орендодавцем квартири. Мені потрібна оцінка цієї ситуації. Чи є відсутність вентиляції у орендованій квартирі причиною розриву договору та невиплати за місячний термін попередження? Зазначаю, що у мене є докази у вигляді рахунку каменяра і фотографій замірів.