入居者を退去させる方法は？

入居者法は、入居者と所有者の権利と義務を規定しています。賃借契約の締結に関連する問題、家賃の高さに関する規定、解約期間、安全な居住環境の権利などを包括しています。 しかし、賃借契約期限が切れたり解約されたりすると、既に契約が終了した入居者の強制退去が問題となることがあります。困る入居者が契約期間終了後も住まいを出たくない状況が発生します。警察も手をこまねき、裁判所の審理が数ヶ月続くこともあります。 こうした状況でどうすれば良いのでしょうか？入居者を退去させる方法は？裁判所で訴えることでこの問題が解決するのか？その際、どのくらいの時間がかかるのか？