賃貸アパートメントで通気が不足していることが、契約を破棄し、退去期間の支払いをしない理由となりますか？

こんにちは。アパートの家主と問題があります。この状況を評価してほしいです。賃貸アパートに換気設備がないことは、契約を解除して解約期間の家賃を支払わない理由になりますか？チムニー掃除の領収書や計測写真を持っています。