Il tetto è sufficientemente protetto dal tetto?

Ho la possibilità di acquistare un terreno con una piccola casa da ristrutturare. Vorrei fare la maggior parte dei lavori da solo, quindi conto sui vostri consigli. La prima cosa che mi preoccupa è la copertura del tetto in carta catramata. La casa ha circa 35 anni, quindi la carta catramata non è proprio nuova. I proprietari hanno sottolineato che non è mai successo nulla, cioè non c'è stata alcuna perdita d'acqua. Mi chiedo se sia meglio togliere questa vecchia carta catramata e metterne una nuova, o se sia meglio mettere direttamente il lamiera. Quindi vi chiedo: la carta catramata protegge sufficientemente il tetto? Cosa consigliate nella mia situazione?