Đáng giá để đầu tư vào bất động sản trong thời đại hiện nay không?

Trong danh mục đầu tư của mình, tôi sở hữu 5 bất động sản cho thuê. 3 trong số đó tôi đã mua bằng cách vay vốn từ ngân hàng - đó là các căn hộ cho thuê theo phòng và được quản lý bởi các công ty bên ngoài. Mỗi căn hộ ở một thành phố khác nhau (Katowice, Wrocław, Warszawa). Căn hộ tiếp theo ở Łódź tôi mua bằng tiền mặt và đó là dạng "studio apartment". Căn hộ thứ năm tôi thừa kế và được cho thuê như một căn hộ duy nhất (Warszawa). Ban đầu - tôi đã đầu tư vào bất động sản để chuẩn bị cho tuổi nghỉ hưu tương lai của mình. Chúng phải tạo ra thu nhập cố định hoặc trở thành nguồn thu nhập thông qua việc bán bất động sản định kỳ. Kể từ khi mua căn hộ đầu tiên, tôi cũng đã bắt đầu phát triển về tài chính của mình và đa dạng hóa danh mục đầu tư của mình với cổ phiếu, kim loại quý, tiền điện tử. Tình hình kinh tế và chính trị thế giới hiện tại không làm tôi lạc quan. Tỷ lệ lãi suất tăng, lạm phát tăng, chiến tranh ở Ukraine. Cũng đã được nói từ nhiều năm về sự sôi động trên thị trường bất động sản. Làm thế nào trong tình hình hiện tại? Bán đi một phần bất động sản? Đóng thêm tiền vào khoản vay? Giá trị của bất động sản trong cả danh mục đầu tư lên tới 90%.