Чи досить добре захищає дах?

У мене є можливість купити ділянку з маленьким будиночком для ремонту. Я хочу виконати більшість робіт самостійно, тому розраховую на ваші поради. Перше, що мене турбує, - це папа на даху. Будиночок має приблизно 35 років, тому папа не першої свіжості. Власники підкреслювали, що ніколи нічого не траплялося, тобто жодного протікання. Я думаю, чи не краще зняти цю стару папу і застосувати нову, або взагалі краще поставити металевий дах. Тому запитання до вас. Чи достатньо папа захищає дах? Що порадите у моїй ситуації?