Можно ли продать квартиру, которая находится в залоге под кредит?

Можно ли продать квартиру в залог, по которому был взят кредит (например, на 80% от ее стоимости), чтобы новый владелец получил неподверженное обременению жилье? Банк был полностью погашен раньше срока средствами этого нового владельца, а продавец получил разницу - излишек после погашения банка. Так ли это делается? Это распространенное явление?