Отсутствие вентиляции в сдаваемой в аренду квартире является основанием для расторжения договора и неплатежа за месячный период уведомления?

Здравствуй. У меня проблема с арендатором моей квартиры. Мне нужно оценить ситуацию. Является ли отсутствие вентиляции в арендуемой квартире причиной для расторжения договора и неоплаты за месячный период уведомления? Я отмечаю, что у меня есть доказательства в виде квитанции от каминара и фотографий измерений.