Дом для аренды? В большом или маленьком городе?

Здравствуйте. Где лучше покупать дом или квартиру для аренды? В маленьком городе с населением 100 тысяч человек или в большом городе, таком как Варшава, Гданьск, Краков? Понятно, что аренда в большом городе дороже, но и квартиры тоже стоят дороже. Конечно, спрос там тоже больше, но может быть слишком большим. Если бы вы сейчас покупали квартиру для аренды, где бы вы ее купили? В каком варианте будет лучшая доходность инвестиции, предполагая, что квартира будет все время сдаваться? Спасибо за ответы и приветствую. Davson.