Безопасное приобретение недвижимости без фигурирования в качестве владельца

Я хотела бы приобрести недвижимость, но не быть ее владельцем на протяжении долгих лет. В будущем я хотела бы внести недвижимость в семейный фонд. Доверительное управление не кажется мне безопасным из-за проблем с "возвращением" недвижимости в случае смерти доверителя. Мы рассматривали вместе с потенциальным доверителем варианты составления завещания с владельцем, но доверитель категорически не хочет, чтобы его наследники узнали, что он оставил что-то "чужому" человеку. Как наиболее эффективно решить эту проблему, чтобы и "волк был сыт и овца цела"?