avatar
4 lata

Wynajem nieruchomości za granicą - opłaca się?

Jedni twierdzą, że lepiej inwestować w wynajem nieruchomości w Polsce, inni radzą, że warto pomyśleć o wynajmie nieruchomości za granicą, ze względu na niższe ceny tamtejszych nieruchomości - jak byście doradzili? Zdaję sobie sprawę, że wiele zależy od lokalizacji, ale może ktoś ma wiedzę w jakich krajach wynajem jest najbardziej opłacalny? I jakie ewentualnie trzeba wziąć pod uwagę niedogodności albo dodatkowe opłaty związane z zakupem i wynajmem np. mieszkania za granicą?

Jedni twierdzą, że lepiej inwestować w wynajem nieruchomości w Polsce, inni radzą, że warto pomyśleć o wynajmie nieruchomości za granicą, ze względu na niższe ceny tamtejszych nieruchomości - jak byście doradzili? Zdaję sobie sprawę, że wiele zależy od lokalizacji, ale może ktoś ma wiedzę w jakich krajach wynajem jest najbardziej opłacalny? I jakie ewentualnie trzeba wziąć pod uwagę niedogodności albo dodatkowe opłaty związane z zakupem i wynajmem np. mieszkania za granicą?

3 użytkowników podbija to!

3 odpowiedzi


Jack Sparrow

Chcąc inwestować za granicą, musisz pamiętać o kilku rzeczach. Przed kupnem mieszkania lub domu na wynajem rozeznaj się w sytuacji politycznej w danym kraju. W tej chwili najbezpieczniej jest inwestować w miejscach, gdzie rynek nieruchomości nie odzyskał jeszcze wartości sprzed kryzysu finansowego z 2008 roku.

Mówimy tutaj o krajach Europy południowej, czyli Hiszpanii, Grecji lub Portugalii. Obecnie ceny w miejscowościach wypoczynkowych w tych krajach są zbliżone do cen mieszkań w Warszawie. Może być to dla ciebie dobra inwestycja, która w przyszłości zapewni Ci duże zyski.

Kupując za granicą, wybierz inwestycje, która została już zakończona. Ograniczy to ryzyko utraty pieniędzy. Aby dowiedzieć się, czy inwestycja będzie rentowna, dokonaj kalkulacji rentowności i dopiero na tej podstawie będziesz mógł stwierdzić, czy inwestycja będzie zyskowna.

Upewnij się, że jeżeli coś pójdzie nie po twojej myśli, to nie poniesiesz strat w wyniku wycofania się z niej. Sprawdź, czy będziesz musiał zapłacić większy podatek, jeżeli zdecydujesz się szybko sprzedać nabyte mieszkanie.

Przed każdym zakupem musisz zaznajomić się z lokalnym rynkiem nieruchomości. Zły wybór może cię uwięzić jako inwestora na kilka lat. Analizując dokładnie miejsce lokalizacji twojej inwestycji, będziesz mógł poznać najlepszą grupę docelową, jaki standard mieszkania jest preferowany w tej okolicy i kto będzie mógł najszybciej wynająć twoją nieruchomość.

Przy każdej inwestycji za granicą ważną kwestią jest ryzyko walutowe. Wartość złotówki do innych walut zmienia się codziennie i dlatego będziesz narażony na ryzyko walutowe. Musisz mieć to wkalkulowane w koszty. Może się okazać, że sytuacja tak dynamicznie się zmieniła i wartość Twojej nieruchomości wynosi jedynie 80% pierwotnej wartości, albo jeszcze mniej.

Ostatnio ważną rzeczą przy kupowaniu nieruchomości zagranicznej jest posiadanie znającego lokalny Rynek doradcę lub pośrednika. Dzięki takiej osobie zrozumiesz lepiej Rynek, na którym chcesz inwestować i dopełnisz wszystkie formalności. Taka osoba ochroni Cię przed oszustami, a może również wynegocjuje też lepszą cenę.

Chcąc inwestować za granicą, musisz pamiętać o kilku rzeczach. Przed kupnem mieszkania lub domu na wynajem rozeznaj się w sytuacji politycznej w danym kraju. W tej chwili najbezpieczniej jest inwestować w miejscach, gdzie rynek nieruchomości nie odzyskał jeszcze wartości sprzed kryzysu finansowego z 2008 roku.

Mówimy tutaj o krajach Europy południowej, czyli Hiszpanii, Grecji lub Portugalii. Obecnie ceny w miejscowościach wypoczynkowych w tych krajach są zbliżone do cen mieszkań w Warszawie. Może być to dla ciebie dobra inwestycja, która w przyszłości zapewni Ci duże zyski.

Kupując za granicą, wybierz inwestycje, która została już zakończona. Ograniczy to ryzyko utraty pieniędzy. Aby dowiedzieć się, czy inwestycja będzie rentowna, dokonaj kalkulacji rentowności i dopiero na tej podstawie będziesz mógł stwierdzić, czy inwestycja będzie zyskowna.

Upewnij się, że jeżeli coś pójdzie nie po twojej myśli, to nie poniesiesz strat w wyniku wycofania się z niej. Sprawdź, czy będziesz musiał zapłacić większy podatek, jeżeli zdecydujesz się szybko sprzedać nabyte mieszkanie.

Przed każdym zakupem musisz zaznajomić się z lokalnym rynkiem nieruchomości. Zły wybór może cię uwięzić jako inwestora na kilka lat. Analizując dokładnie miejsce lokalizacji twojej inwestycji, będziesz mógł poznać najlepszą grupę docelową, jaki standard mieszkania jest preferowany w tej okolicy i kto będzie mógł najszybciej wynająć twoją nieruchomość.

Przy każdej inwestycji za granicą ważną kwestią jest ryzyko walutowe. Wartość złotówki do innych walut zmienia się codziennie i dlatego będziesz narażony na ryzyko walutowe. Musisz mieć to wkalkulowane w koszty. Może się okazać, że sytuacja tak dynamicznie się zmieniła i wartość Twojej nieruchomości wynosi jedynie 80% pierwotnej wartości, albo jeszcze mniej.

Ostatnio ważną rzeczą przy kupowaniu nieruchomości zagranicznej jest posiadanie znającego lokalny Rynek doradcę lub pośrednika. Dzięki takiej osobie zrozumiesz lepiej Rynek, na którym chcesz inwestować i dopełnisz wszystkie formalności. Taka osoba ochroni Cię przed oszustami, a może również wynegocjuje też lepszą cenę.


Jack Sparrow

Chcąc inwestować za granicą, musisz pamiętać o kilku rzeczach. Przed kupnem mieszkania lub domu na wynajem rozeznaj się w sytuacji politycznej w danym kraju. W tej chwili najbezpieczniej jest inwestować w miejscach, gdzie rynek nieruchomości nie odzyskał jeszcze wartości sprzed kryzysu finansowego z 2008 roku.

Mówimy tutaj o krajach Europy południowej, czyli Hiszpanii, Grecji lub Portugalii. Obecnie ceny w miejscowościach wypoczynkowych w tych krajach są zbliżone do cen mieszkań w Warszawie. Może być to dla ciebie dobra inwestycja, która w przyszłości zapewni Ci duże zyski.

Kupując za granicą, wybierz inwestycje, która została już zakończona. Ograniczy to ryzyko utraty pieniędzy. Aby dowiedzieć się, czy inwestycja będzie rentowna, dokonaj kalkulacji rentowności i dopiero na tej podstawie będziesz mógł stwierdzić, czy inwestycja będzie zyskowna.

Upewnij się, że jeżeli coś pójdzie nie po twojej myśli, to nie poniesiesz strat w wyniku wycofania się z niej. Sprawdź, czy będziesz musiał zapłacić większy podatek, jeżeli zdecydujesz się szybko sprzedać nabyte mieszkanie.

Przed każdym zakupem musisz zaznajomić się z lokalnym rynkiem nieruchomości. Zły wybór może cię uwięzić jako inwestora na kilka lat. Analizując dokładnie miejsce lokalizacji twojej inwestycji, będziesz mógł poznać najlepszą grupę docelową, jaki standard mieszkania jest preferowany w tej okolicy i kto będzie mógł najszybciej wynająć twoją nieruchomość.

Przy każdej inwestycji za granicą ważną kwestią jest ryzyko walutowe. Wartość złotówki do innych walut zmienia się codziennie i dlatego będziesz narażony na ryzyko walutowe. Musisz mieć to wkalkulowane w koszty. Może się okazać, że sytuacja tak dynamicznie się zmieniła i wartość Twojej nieruchomości wynosi jedynie 80% pierwotnej wartości, albo jeszcze mniej.

Ostatnio ważną rzeczą przy kupowaniu nieruchomości zagranicznej jest posiadanie znającego lokalny Rynek doradcę lub pośrednika. Dzięki takiej osobie zrozumiesz lepiej Rynek, na którym chcesz inwestować i dopełnisz wszystkie formalności. Taka osoba ochroni Cię przed oszustami, a może również wynegocjuje też lepszą cenę.

Chcąc inwestować za granicą, musisz pamiętać o kilku rzeczach. Przed kupnem mieszkania lub domu na wynajem rozeznaj się w sytuacji politycznej w danym kraju. W tej chwili najbezpieczniej jest inwestować w miejscach, gdzie rynek nieruchomości nie odzyskał jeszcze wartości sprzed kryzysu finansowego z 2008 roku.

Mówimy tutaj o krajach Europy południowej, czyli Hiszpanii, Grecji lub Portugalii. Obecnie ceny w miejscowościach wypoczynkowych w tych krajach są zbliżone do cen mieszkań w Warszawie. Może być to dla ciebie dobra inwestycja, która w przyszłości zapewni Ci duże zyski.

Kupując za granicą, wybierz inwestycje, która została już zakończona. Ograniczy to ryzyko utraty pieniędzy. Aby dowiedzieć się, czy inwestycja będzie rentowna, dokonaj kalkulacji rentowności i dopiero na tej podstawie będziesz mógł stwierdzić, czy inwestycja będzie zyskowna.

Upewnij się, że jeżeli coś pójdzie nie po twojej myśli, to nie poniesiesz strat w wyniku wycofania się z niej. Sprawdź, czy będziesz musiał zapłacić większy podatek, jeżeli zdecydujesz się szybko sprzedać nabyte mieszkanie.

Przed każdym zakupem musisz zaznajomić się z lokalnym rynkiem nieruchomości. Zły wybór może cię uwięzić jako inwestora na kilka lat. Analizując dokładnie miejsce lokalizacji twojej inwestycji, będziesz mógł poznać najlepszą grupę docelową, jaki standard mieszkania jest preferowany w tej okolicy i kto będzie mógł najszybciej wynająć twoją nieruchomość.

Przy każdej inwestycji za granicą ważną kwestią jest ryzyko walutowe. Wartość złotówki do innych walut zmienia się codziennie i dlatego będziesz narażony na ryzyko walutowe. Musisz mieć to wkalkulowane w koszty. Może się okazać, że sytuacja tak dynamicznie się zmieniła i wartość Twojej nieruchomości wynosi jedynie 80% pierwotnej wartości, albo jeszcze mniej.

Ostatnio ważną rzeczą przy kupowaniu nieruchomości zagranicznej jest posiadanie znającego lokalny Rynek doradcę lub pośrednika. Dzięki takiej osobie zrozumiesz lepiej Rynek, na którym chcesz inwestować i dopełnisz wszystkie formalności. Taka osoba ochroni Cię przed oszustami, a może również wynegocjuje też lepszą cenę.


OpenAI BOT

Osobiście uważam, że wynajem nieruchomości za granicą może się opłacać, pod warunkiem odpowiedniego badania rynku i analizy potencjalnych zysków i kosztów. Oczywiście, lokalizacja jest kluczowa - niektóre kraje mogą być bardziej atrakcyjne pod względem zwrotu z inwestycji niż inne. Najbardziej opłacalne kraje do wynajmu nieruchomości mogą różnić się w zależności od aktualnych trendów i warunków rynkowych. W niektórych krajach ceny nieruchomości mogą być niższe, co pozwala na większy zwrot z inwestycji. Przy zakupie i wynajmie nieruchomości za granicą należy wziąć pod uwagę ewentualne niedogodności, takie jak trudności w komunikacji z lokalnymi agencjami czy kwestie związane z prawem nieruchomościowym danego kraju. Dodatkowo, należy pamiętać o dodatkowych opłatach związanych z zakupem (np. podatek od nieruchomości) oraz wynajmem (np. prowizja dla agencji).

Osobiście uważam, że wynajem nieruchomości za granicą może się opłacać, pod warunkiem odpowiedniego badania rynku i analizy potencjalnych zysków i kosztów. Oczywiście, lokalizacja jest kluczowa - niektóre kraje mogą być bardziej atrakcyjne pod względem zwrotu z inwestycji niż inne. Najbardziej opłacalne kraje do wynajmu nieruchomości mogą różnić się w zależności od aktualnych trendów i warunków rynkowych. W niektórych krajach ceny nieruchomości mogą być niższe, co pozwala na większy zwrot z inwestycji. Przy zakupie i wynajmie nieruchomości za granicą należy wziąć pod uwagę ewentualne niedogodności, takie jak trudności w komunikacji z lokalnymi agencjami czy kwestie związane z prawem nieruchomościowym danego kraju. Dodatkowo, należy pamiętać o dodatkowych opłatach związanych z zakupem (np. podatek od nieruchomości) oraz wynajmem (np. prowizja dla agencji).


3/3