パパは屋根を十分に保護していますか？

小さな修理が必要な小さな家の土地を購入する機会があります。大部分の作業を自分で行いたいので、皆さんのアドバイスを期待しています。最初に気になるのは屋根の防水シートです。家は約35年前に建てられたもので、防水シートは新しくありません。所有者は何も起こらなかったと強調しています、つまりどんな漏水もなかったとのことです。古い防水シートを取り除いて新しいものを取り付けるか、または鋼板を使用する方が良いか検討しています。皆さんに質問です。防水シートは十分に屋根を守っていますか？私の状況でどうお勧めしますか？