¿Está protegiendo suficiente el techo el papel de alquitrán?

Tengo la posibilidad de comprar un terreno con una pequeña casa para renovar. Me gustaría hacer la mayoría de las obras por mi cuenta, así que cuento con sus consejos. Lo primero que me preocupa es el techo de papa. La casa tiene unos 35 años, por lo que la papa no está en su mejor estado. Los propietarios destacaron que nunca ha habido ningún problema, es decir, no ha habido filtraciones. Me pregunto si sería mejor quitar esta papa antigua y poner una nueva, o si sería mejor colocar chapa directamente. Por eso les pregunto a ustedes. ¿La papa protege lo suficiente el techo? ¿Qué recomiendan en mi situación?